토지공동지분 상호증여건

상속재산 전,답 5000평 10건
상속자 모,아들4 ,딸 1
아들1 사망으로 배우자, 아들 2 상속
모든 토지가 8명으로 공동지분을 가지고 있음
상호 지분정리로 땅을 나누고자함
비용 및 절차를 알고 자 함
상호합의가 안되면 어떤 절차른 거쳐야
하는지 알고 싶읍니다